Бухгалтер-финансист

Обязанности:

• Бухгалтерский и налоговый учет: учет операций с недвижимым имуществом (приобретение, строительство, модернизация, амортизация); учет доходов и расходов от арендной деятельности, включая учет операций по долгосрочным и краткосрочным договорам аренды; начисление и отражение в учете коммунальных платежей, эксплуатационных расходов, налогов по объектам недвижимости (налог на имущество, земельный налог).
• учет операций с недвижимым имуществом (приобретение, строительство, модернизация, амортизация);
• учет доходов и расходов от арендной деятельности, включая учет операций по долгосрочным и краткосрочным договорам аренды;
• начисление и отражение в учете коммунальных платежей, эксплуатационных расходов, налогов по объектам недвижимости (налог на имущество, земельный налог).
• Экономический анализ и управленческая отчетность: участие в формировании бюджета доходов и расходов (БДР) и бюджета по балансу (ББЛ); контроль и анализ исполнения бюджетов по объектам недвижимости и компании в целом; расчет и анализ ключевых показателей доходности объектов (арендная ставка, доход на квадратный метр, коэффициент вакантности); расчет экономической эффективности инвестиционных проектов (покупка/строительство новых объектов); подготовка регулярной управленческой отчетности для руководства компании: отчеты о прибылях и убытках по объектам, анализ отклонений, прогноз денежных потоков (CF); контроль дебиторской задолженности по арендным платежам.
• участие в формировании бюджета доходов и расходов (БДР) и бюджета по балансу (ББЛ);
• контроль и анализ исполнения бюджетов по объектам недвижимости и компании в целом;
• расчет и анализ ключевых показателей доходности объектов (арендная ставка, доход на квадратный метр, коэффициент вакантности);
• расчет экономической эффективности инвестиционных проектов (покупка/строительство новых объектов);
• подготовка регулярной управленческой отчетности для руководства компании: отчеты о прибылях и убытках по объектам, анализ отклонений, прогноз денежных потоков (CF);
• контроль дебиторской задолженности по арендным платежам.
• Организационные вопросы: замещение руководителя финансового отдела в период его отсутствия (рассмотрим кандидатов, у которых не было управленческого опыта); оптимизация и автоматизация учетных и финансовых процессов; взаимодействие с другими отделами (юридическим, аренды, проектно-строительным).
• замещение руководителя финансового отдела в период его отсутствия (рассмотрим кандидатов, у которых не было управленческого опыта);
• оптимизация и автоматизация учетных и финансовых процессов;
• взаимодействие с другими отделами (юридическим, аренды, проектно-строительным).

Требования:

• высшее экономическое или финансовое образование (бухгалтерский учет, аудит, финансы);
• опыт работы бухгалтером или экономистом от 5 лет, из них не менее 3-х лет в сфере недвижимости, девелопмента, строительства или аренды коммерческой недвижимости;
• отличное знание 1С:Бухгалтерия 8.3, уверенное владение Excel (сводные таблицы, сложные формулы);
• глубокие знания ПБУ, НК РФ, особенно в части учета основных средств, долгосрочных инвестиций и налогообложения операций с недвижимостью;
• опыт подготовки управленческой отчетности и проведения финансового анализа;
• ответственность, внимательность к деталям, аналитический склад ума, умение работать с большими массивами данных.

Образование:

Не имеет значения

Условия:

• трудоустройство в соответствии с ТК РФ;
• формат работы: 5/2, с 9.00 до 18.00 (возможен гибрид после ИС);
• комфортный современный офис в 1 мин. от метро;
• уютная кухня, где всегда есть кофе/чай и возможность разогреть свой обед:);
• корпоративная скидка на продукцию компании, подарочные карты ко дню рождения и другим праздникам;
• ДМС после испытательного срока;
• возможности профессионального развития.

График работы:

Полный день